市城市更新局：

　　你局《關于報送〈神灣鎮誠藝精工產業城項目“工改工”歸宗項目“三舊”改造方案〉的請示》（中山更新請〔2022〕41號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、原則同意《神灣鎮誠藝精工產業城項目“工改工”歸宗項目“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）。該項目涉及3宗國有建設用地，擬采取合并歸宗后協議出讓的改造方式，即由中山市誠藝工業投資有限公司與3宗國有建設用地原權利人簽訂搬遷補償協議、原權利人注銷原土地使用權證、土地合并歸宗后以協議出讓的方式供地給中山市誠藝工業投資有限公司作為改造主體，對位于神灣鎮原南沙工業園區（未來擬更名為外沙科創園）的5.22公頃（52230.94平方米，折合約78.32畝）土地實施全面改造。

　　二、《改造方案》的實施，應符合我市城市更新（“三舊”改造）有關規定，以及我市有關規劃管控、產業準入、水體治理和環境保護的要求。

　　三、你局要牽頭會同相關部門依法依規做好該項目實施建設的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項目有序實施建設。

　　四、神灣鎮要自本批復之日起一年內完成供地，自完成供地之日起于規定期限內簽訂項目實施監管協議，逾期未完成供地和簽訂實施監管協議的，視為本批復自動失效。

　　五、本批復自印發之日起生效，有效期2年，項目動工時間以批復的《改造方案》為準。超過有效期2年未動工的，視為本批復自動失效。

　　中山市人民政府

　　2022年6月24日