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      中山市人民政府關于啟動中山市沙溪鎮中興片區(1106單元)控制性詳細規劃調整的批復
      文號:中府函〔2022〕274號 信息來源:中山市人民政府 發布日期:2022年08月04日

      沙溪鎮人民政府:

        你鎮《關于申請開展沙溪鎮中興片區控制性詳細規劃調整的請示》(中沙府〔2022〕22號)收悉。經研究,批復如下:

        一、依據《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》,你鎮申請啟動《中山市沙溪鎮中興片區控制性詳細規劃調整》的程序符合法定程序,按照《廣東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見(暫行)的通知》有關要求,原則同意啟動《中山市沙溪鎮中興片區控制性詳細規劃調整》,調整后規劃成果命名為《中山市沙溪鎮中興片區(1106單元)控制性詳細規劃調整》(簡稱《控規》),報批成果以報批年份標明版次。

        二、上述《控規》調整過程中,要充分核實用地功能調整地塊的權屬情況和片區公共服務設施情況,重新核算并高標準配套公共服務設施,進一步完善道路系統。要做好與已出讓建設用地合同約定規劃條件的銜接,不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規劃條件。

        三、你鎮應盡快會同市自然資源局組織編制上述《控規》調整方案,認真貫徹《廣東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見(暫行)的通知》有關要求,在《控規》調整過程中不得占用基本農田,不減少總綠地規模,確保上述調整與我市城市總體規劃、土地利用總體規劃、“三規合一”成果、城市生態控制線劃定規劃等相關規劃的銜接一致,在下階段做好過渡期內本次控規調整與現有空間規劃的一致性處理,確保規劃各項內容符合《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求。

        四、上述《控規》調整方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統及綠地系統規劃,并按法定程序對調整后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規劃地段利害關系人(含交通發展集團、城建集團)意見及處理結果。


        中山市人民政府

        2022年8月4日


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